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索引号：	562173800/201807-95102	信息分类：	回应关切
内容分类：	综合政务,公民,其他,其他,TXT	发文日期：	2018-07-17
发布机构：	颍州工贸园管委会	生成日期：	2018-07-17
生效时间：	2018-07-17	废止时间：
名称：	【主动回应】招商引资项目园区土地规划建设相关手续办理流程表
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【主动回应】招商引资项目园区土地规划建设相关手续办理流程表

发布日期：2018-07-17 来源：颍州工贸园管委会保护视力色：

招商引资项目园区建设相关手续办理流程表
序号	相关手续名称	办理单位	承办人	联系电话	所须提供材料	办理所需时间	备注
1	名称预先核准	市工商行政管理局	市民中心工商局窗口	0558-2198015	1、全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》；	3天	注册资金500万以上
		区市场监督管理局	区行政服务中心市场监管窗口	0558-2172727	2、投资者身份证明。	2天	注册资金500万以下
2	商事登记“三证合一”（工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证）	市工商行政管理局	市民中心综合窗口、工商局窗口	0558-2198015	1、商事登记“三证合一”办理表；	3-5天,可与立项（备案）同时办理	注册资金500万以上
					2、公司章程（全体自然人股东签字、全体法人股东盖章）；
					3、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件，股东为企业的，提交营业执照复印件；《公司设立登记申请书》；
		区市场监督管理局	区行政服务中心市场监管窗口	0558-2172727	4、董事、监事、经理、法定代表人和的任职文件及身份证件复印件，财务人员身份证件复印件；		注册资金500万以下
					5、住所使用证明；
					6、企业名称预先核准通知书；
3	立项（备案）	区发展和改革委员会	区行政服务中心发改委窗口	0558-2177505	1、项目申请报告；	5天
					2、营业执照复印件；
					3、企业公章；
					4、入园合同（项目投资合同）或土地部门预审意见书；
					5、企业法人身份证明；
					6、节能登记表（报告表、报告书）；
					7、承诺书；
					8、网上申报。
4	银行开户（企业）	各大银行	用地单位		1、“三证合一”营业执照（正、副本）；	3天
					2、法人身份证明；
					3、财务人员身份证明；
					4、企业防伪章一套（公章、财务章、法人私章）。
5	环境影响评估	有资质的环评公司	用地单位		1、立项批复；	1、报告表要15天；2、报告书要27天，含：两次公示20天	立项（备案）办好即可办理
					2、入园合同；
					3、项目可行性研究报告。
6	环境影响评估批复	区环保局	区行政服务中心环保局窗口	0558-2177372	1、环境影响登记表（报告表、报告书）；	1、登记表网上直接申报备案；2、报告表要30天；3、报告书要60天；	注：报告表、报告书办理时间不含10天公示期；但包含报告书专家评审时间
					2、园区规划环评审查意见；
					3、专家技术评审意见。
7	土地勘测定界	市土地勘测规划院	开发区		用地单位拟用地四至	1天
8	地形图	阜阳市测绘院	开发区		土地勘测定界图复印件、发改委立项	3天	只能做平面设计图用
	地形测绘	阜阳市测绘院	用地单位		地形图	3天	标有地面高层附着物
9	规划设计条件通知	市城市规划局	开发区		1、选址征求规划意见函	20天
					2、发改委立项批复
					3、地形图2张（含电子光盘）
10	挂牌图	市土地勘测规划院	开发区		规划设计条件通知复印件1份	1天
11	地价评估	市地价评估事务所			1、挂牌图1份；
					2、规划设计条件复印件1份。
12	地价报告备案	市国土资源局	地价备案科		地价技术报告1份
13	地籍调查	区国土资源局	开发区		1、省政府土地批复文件	7天
					2、报批图纸；
					3、地籍调查表；
					4、挂牌图
					5、规划设计条件
					6、拆迁补偿到位证明
14	土地挂牌前置手续	区国土资源局	用地科	0558-2172570	1、挂牌图原件6份；
					2、地价评估报告2份；
					3、价格备案表；
					4、规划设计条件原件1份；
					5、拆迁补偿到位证明；
					6、省政府土地批复文件；
					7、报批图纸；
					8、两公告一登记文件两份；
					9、发改委立项批复；
					10、区政府会议纪要。
15	公告出让	市集中招投标交易中心	土地交易部	0558-2188788	1、竞买申请书；	30天
					2、法人身份证明；
					3、竞买保证金缴纳凭证；
					4、企业公章；
					5、营业执照副本、组织机构代码证；
					6、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。
16	摘牌签订成交确认书	市集中招投标交易中心	土地交易部	0558-2188788	企业公章
17	签订土地出让合同（摘牌1个月之内）	区国土资源局	用地科	0558-2172570	1、企业公章；	2-4天	注：资料备齐移交国土分局办理
					2、组织机构代码证；
					3、工商营业执照；
					4、法人身份证明；
					5、项目立项批复。
18	建设用地规划许可证	市民中心	市民中心规划局窗口	0558-2198021	1、申请报告；	3-5天
					2、土地出让合同；
					3、项目备案文件；
					4、营业执照；
					5、规划设计条件；
					6、测绘院1：500或1：1000地形图。
19	缴纳土地契税	市地税局	市不动产登记中心办税服务厅		1、“三证合一”营业执照；	1天	地税要签订了三方协议后方能办理
					2、法人身份证明复印件；
					3、单位委托书和委托人身份证明复印件；
					4、土地出让合同原件、复印件；
					5、土地成交确认书原件、复印件；
					6、土地出让金票据原件、复印件；
					注：以上所有复印件需加盖单位公章。
20	建设用地批准书	区国土资源局	用地科	0558-2172570	1、建设用地规划许可证复印件；	2-3天
					2、土地出让合同复印件；
					3、规划设计条件复印件；
					4、出让金发票、契税发票；
					5、法人身份证明；
					6、项目立项批复；
					7、营业执照、组织机构代码证。
21	土地不动产证	市国土资源局	市不动产登记中心土地登记窗口		1、土地出让合同；(原件、复印件）	15个工作日，可与工程规划许可证同时办理
					2、《建设用地规划许可证》；
					3、出让金发票、契税发票；(原件、复印件）
					4、营业执照、组织机构代码证；
					5、法人身份证、委托人身份证；
					6、委托书；
					7、《建设用地批准书》；
					8、挂牌成交确认书；(原件、复印件）
					9、地籍调查表；
					10、宗地图。
22	设计规划方案	具备资质的规划设计单位	用地单位		1、规划设计条件	5天
					2、地形图光盘
					3、区规委会审查通过的平面图
23	设计初步建筑方案	具备资质的建筑设计单位	用地单位			5天，可与规划方案同时办理
24	岩土工程勘察报告	具备资质的勘察单位	用地单位			15天，与规划方案同时办理
25	并联审批	行政服务中心	用地单位		设计规划文本	时间不定，基本每周一次
26	总平面规划及建筑设计方案审查	区规划分局	区城乡规划分局	0558-2267132	1、打印申请报告；	材料提交后20日左右，含：公示期7天
					2、土地出让合同、规划设计条件；
					3、规划方案：（规划总平面、管线综合、建筑定位），含电子档；
					4、建筑方案，含电子档；
					5、设计单位出具的雨水污水分流图；
					6、设计单位资质；
					7、项目立项批复；
					8、建设用地规划许可证；
					9、工业项目征求意见表。
27	建设工程设计方案面积报告书	具备资质的建筑设计单位	用地单位		1、报批面积报告书	3天
					2、建设单位承诺书
					3、建筑设计单位承诺书
28	总平面蓝图	具备资质的规划设计单位	用地单位		1、出具10张蓝图并加盖规划设计单位方形章；2、出具规划设计单位承诺书
		市住建委	市民中心住建委窗口	0558-2178991	1、规划设计单位承诺书；2、在10张蓝图上加盖绿化园林方形章并签字；3、交1张蓝图
		区城乡规划分局	区规划分局	0558-2267132	在所有蓝图上盖技术审查专用章并规划分局领导签字
29	建设规费预征通知单、人防易地建设费审核通知书	市城乡规划局	市民中心规划局窗口	0558-2198021	1、建设工程设计方案面积报告书
					2、总平面蓝图
					3、建设单位承诺书
					4、建筑设计单位承诺书
					5、规划设计单位承诺书
30	规费核算及缴纳	市人防办	市民中心人防办窗口	0558-2198180	1、建设工程设计方案面积报告书；2、申请报告；3、总平面蓝图；4、立项（备案）复印件加盖企业公章；5、土地不动产证复印件加盖企业公章；6、建设规费预征通知单。	3-5天，三个窗口同时办理
		市住建委	市民中心住建委窗口	0558-2178991	1、建设工程设计方案面积报告书；2、人防易地建设费审核通知书；3、园区出具的函；4、总平面蓝图；5、建设规费预征通知单。
		市财政局	市民中心财政局窗口	0558-2170831	1、建设规费预征通知单；2、市人防办出具的建设规费缴款通知单；3、市住建委出具的建设规费缴款通知单；
31	建设工程规划许可证	市城乡规划局	市民中心规划局窗口	0558-2198021	1、建设规费缴纳完结告知书（原件）；	1天
					2、安徽省政府非税收入一般缴款书（收据）复印件；
					注：以上手续都是市财政局出具。
32	施工图设计	具备资质的设计单位	用地单位		1、地质岩土勘探报告	20天	总平面规划及建筑设计方案审查通过后办理
					2、规划条件通知书
					3、总平面布局图及设计方案
33	施工图图纸审查	市住建委施工图审查中心	用地单位		1、全套施工图纸	5天
					2、建设工程规划许可证及规划图
					3、审查合格的岩土工程勘察报告
					4、结构计算书
					5、建筑节能设计计算书
34	签订施工合同		建设、施工单位		1、图审合格后的施工图纸	1天
					2、工程预算书

35	签订监理合同		建设、监理单位		1、图审合格后的施工图纸	1天
					2、施工合同
	建设工程规划放线通知单	区城乡规划分局	区规划分局	0558-2267132	1、申请报告	1天
					2、建设工程规划许可证复印件
					3、总平面蓝图
	施工放线	阜阳市测绘院	用地单位		1、建设工程规划放线通知单	1天
					2、总平面蓝图
36	施工合同备案	市建管处市场科	建设、施工单位	0558-2161027	1、建设工程施工合同备案申报表（见附件）；	7天
					2、中标通知书；
					3、建设工程施工合同（所有合同正副本原件、工程进行分包的需提供专业分包和劳务分包合同留存）；
					4、建设单位、施工单位营业执照、资质证书;
					5、项目部组织机构任命文件和人员证件;
					6、建设工程规划许可证和备案合同所涉及的工程项目施工图审查合格书；
					7、外省企业需提供进皖企业人员备案申请表。
					注：1、所有证件带原件核验、复印件加盖单位公章
37	质量监督备案	市建筑工程质量监督局综合科	建设、施工、监理单位	0558-2568328	1、建设工程质量监督申报表（一式四份）；	7天
					2、审查合格的施工图一套、审查合格书一份（施工图盖图审单位印章，审查合格书留存复印件）；
					3、建设工程规划许可证（留存复印件）；
					4、施工合同、监理合同各一份；
					5、五方责任主体法定代表人向项目负责人授权书；
					6、五方责任主体项目负责人工程质量终身责任承诺书；
					7、施工项目部、项目监理机构关键岗位人员配备情况。
38	申报人防工程质量监督	市人防办	建设单位		1、人防工程质量监督申报表（4份）；	3天	有人防需办理此业务，没有直接通过。
					2、人防主管部门的批准文件；
					3、人防工程全套设计文件（图纸）；
					4、施工图设计文件审查报告；
					5、中标通知书和施工、监理合同；
					6、建设工程规划许可证；
39	建筑工程消防设计审核意见	消防支队	建设、施工单位		1、《建筑消防设计防火审核申报表》、《建筑内部装修防火审核申报表》、《自动消防设施设计防火审核申报表》；	7天
					2、批准文件（规划许可证、规划图）；
					3、全套正式工程设计图纸，具体包括：
					（1）建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、规划图；
					（2）总平面图（包括工程周围现状、工程位置、消防通道总平面布置及市外消防设施等）；
					（3）建筑平、剖、立面图；
					（4）市内、市外、有关消防设计图。
					4、同时应将防雷、防静电设计报气象部门审核。
40	建设工程安全监督备案	市建管处	建设、施工单位		1、《建设工程安全生产监督备案表》一式二份；	7天
					2、已备案的工程项目中标通知书；
					3、备案后的工程建设合同已按规定列明安全防护、文明施工措施费用预付、支付计划；
					4、包含有安全生产责任体系、制度、机构，意外伤害保险证明及经施工企业审批、监理单位审查同意的专项安全施工方案资料；
					5、施工总承包企业、分包企业安全生产许可证，项目经理、现场专兼职安全员安全考核合格证。

41	施工许可证	市住建委	建设、施工、设计、勘察、监理单位		1、建筑工程施工许可申请表。	1天	注：建委窗口对于办理施工许可证给出的承诺是资料齐全一天办结，但是企业准备资料时间通常需要一个月以上。
					2、该建筑工程用地批准手续（原件、复印件）。
					3、建设工程规划许可证（原件、复印件）。
					4、施工场地已经具备施工条件的证明（原件）。
					5、中标通知书及备案的施工合同（原件、复印件）。
					6、施工企业资质、项目经理质资（原件、复印件）。
					7、施工图纸及技术资料，经审查过的施工图（原件、复印件）。
					8、按照规定办理了工程质量、安全监督手续（原件、复印件）。
					9、工程监理合同（原件、复印件）。
					10、建设资金核实（原件、复印件）。
					11、流动人口计划生育备案材料（省外企业需要）。
					12、施工组织设计（原件）。
					13、农民工工资保障金缴纳证明（原件）。
					14、工程档案责任书（原件、复印件）。
					15、消防审查意见合格书（原件、复印件）等。
					16、缴纳文明施工费及文明施工现场。

42	人防工程竣工验收备案	市人防办	建设、施工单位		1、人防工程竣工验收备案表（2份）；		有人防需办理此业务，没有直接通过。
					2、人防工程竣工验收报告与其它竣工验收资料；
					3、人防工程立项批复（防空地下室建设意见书）；
					4、人防工程建设规划许可证、施工许可证；
					5、施工图设计文件审查报告；
					6、单独修建的人防工程应持有规划、公安消防、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件；
					7、施工单位签署的工程质量保修书；
					8、室内环境检测报告。
43	建筑工程消防验收	消防支队	建设、施工单位		一、施工技术管理资料
					1、合格的《建筑工程消防设计审核意见书》和经公安消防部门认可的变更设计；
					2、消防工程施工合同、开工报告、企业资质证书、竣工报告；
					3、施工简要说明；
					4、施工单位出具的正式竣工图；
					5、施工组织、施工方案、调试方案；
					6、设计交底会审纪要；
					7、质量隐患整改通知单；
					8、中间交工验收证明；
					9、消防产品订购合同、产品合格证书、质量认证书、型式认可证书、强制性产品认证书及检验报告复印件等（复印件应有建设、销售、施工单位印章，并注明原件存放单位。消防产品资料必须完整，不得缺张少页）；
					10、气象部门出具的防雷、防静电审核合格意见书。
					二、质量保证材料
					1、火灾自动报警系统；
					2、固定灭火系统；
					三、质量检测及消防验收资料
					1、质量检测资料（包括电器检测合格报告、建筑消防设施技术检测合格报告；
					四、消防产品资料及认购合同原件。
44	建设工程竣工规划验收	市城乡规划局	建设单位		1、申请报告一份；
					2、建设工程规划验收申报表一份（要求填好，盖章）；
					3、建设工程规划许可证（原件、复印件）；
					4、建设工程规划许可证申报表（复印件）；
					5、规划图原件（经过规划局审核后加盖图纸审核章）；
					6、竣工现状图（放验线单）；
					7、消防验收批文；
					8、房产确权面积报告单；
45	建设工程竣工验收备案	市质监局颍州分局	建设、施工、监理单位		1、建设单位备案申请表（一式两份，监督局或行政服务中心网站下载）；
					2、建设工程竣工验收备案表（一式四份，监督局或行政服务中心网站下载）；
					3、竣工验收报告（一式四份，监督局或行政服务中心网站下载）；
					4、建设工程质量监督报告；
					5、规划、公安消防、环保（有环评要求的）等部门出具的认可文件或准许使用文件；
					6、城建档案管理机构出具的档案审查意见；
					7、建设工程竣工决算确认书。
46	办理房产手续	市房产局颍州区房管所	建设单位		1、工程竣工验收报告	10个工作日
					2、工程规划许可证
					3、土地证
					4、建设用地规划许可证
					5、施工许可证
					6、建设工程竣工备案表
					7、营业执照
					8、法人代表身份证明
					9、组织机构代码证
					10其他相关材料

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